Succcessions de pares a fills en vida

Jo ara mateix no faría cap donació (successió = per mort, donació = en vida del donant), i menys encara si en aquesta vivenda que dieu que voleu dividir, hi estàn empadronats els vostres pares, ja que d'aquesta manera us podreu deduïr el 95% del seu valor fins a un límit de mig milió d'euros.

Penseu que encara que les donacions tributen entre un 5% i un 9%, després els vostres pares hauràn de pagar la plusvàlua a l'IRPF com si l'haguessin vengut, a mes fins que passin quatre anys i un día desde la data de donació, el benefici fiscal pot quedar anul·lat, o reduït notablement.

Assessoreu-vos be abans de fer res, es el meu consell.

Bona tarda,

el meu dubte és el següent:

Tenim la intenció de dividir en dues propietats la casa dels meus pares com a successió o donació als fills, amb el canvi de propietat que passaria als fills.
La successió es faria en vida dels pares.

El meu dubte és saber quina és la taxa de l'impost o el precentatge que s'hauria de pagar com a impost de successions amb la llei actual,

Mercès,

Gerard